Dokumenty niezbędne do wykonania wyceny
Wycena nieruchomości lokalowej
- Aktualny odpis z księgi wieczystej,
- Dokument potwierdzający tytuł prawny do nieruchomości (akt notarialny, umowa kupna sprzedaż),
- Zaświadczenie o przysługującym prawie do spółdzielczego – własnościowego lokalu mieszkalnego w przypadku lokalu spółdzielczego,
- Dane powierzchniowo – kubaturowe.
Wycena nieruchomości gruntowej
- Aktualny odpis z księgi wieczystej,
- Dokument potwierdzający tytuł prawny do nieruchomości (akt notarialny, umowa kupna sprzedaż),
- Wypis z rejestru gruntów,
- Wyrys z mapy ewidencyjnej,
- Dane o przeznaczeniu w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego lub studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania gminy, bądź decyzja o warunkach zabudowy (pozwolenie na budowę).
Wycena nieruchomości zabudowanej
- Aktualny odpis z księgi wieczystej,
- Dokument potwierdzający tytuł prawny do nieruchomości (akt notarialny, umowa kupna sprzedaż),
- Wypis z rejestru gruntów,
- Wyrys z mapy ewidencyjnej,
- Dokumenty związane z obiektem, np: dokumentacja projektowa, potwierdzenie przyjęcia budynku do eksploatacji, wypis z rejestru budynków, inwentaryzacja obiektu, decyzja o warunkach zabudowy, jeżeli obiekt jest w trakcie budowy również pozwolenie na budowę.
Wycena nieruchomości komercyjnych
- Aktualny odpis z księgi wieczystej,
- Dokument potwierdzający tytuł prawny do nieruchomości (akt notarialny, umowa kupna sprzedaż),
- Wypis z rejestru gruntów,
- Dane powierzchniowo – kubaturowe poszczególnych budynków,
- Wykaz powierzchni o odmiennej funkcji wchodzącej w skład obiektu,
- Mapa sytuacyjna nieruchomości (fragment mapy zasadniczej, do celów projektowych lub ewidencyjnej),
- Wykaz rocznych kosztów utrzymania nieruchomości,
- W przypadku gdy obiekt jest przedmiotem najmu to umowy najmu.